加邦不動産トップページ>物件を探す>分譲マンション>分譲マンション【5】:南伊豆町加納・理光マンション
平成31年に大規模修繕工事が完了し、リニューアルして令和を迎えた理光マンションの紹介です!1階にある24時間利用可能な共同の温泉大浴場(正真正銘の温泉かけ流し!)が魅力の温泉マンションです。以前にテレビ東京系列で放送された「月10万円で豊かに暮らせる町&村ベスト10」の番組内で紹介された「南伊豆の温泉マンション」が正にこれです!7階建・全100室・エレベーター付で、きれい好きな管理人夫妻がいるのも自慢のひとつ!リゾート・永住どちらにも対応できるマンションです。この部屋は室内にも風呂はありますが皆さん大浴場を利用しているようです。(大浴場なら水道代かからないですしね・・・。)大浴場の利用は管理人さんに伝えればマンション所有者の親族・友人・知人もOKです!もちろん賃貸でこのマンションを借りてる人も利用できます。月々支払う管理費の合計は42,515円、温泉料・修繕積立金も含んでの金額ですから、良心的な金額設定です。説明を加えますと、通常温泉を引き込むためには150万円の権利金(10年更新)を支払い、それとは別に温泉料15,000円(権利金の1%)を支払います。権利金10年間分の150万円を1ヶ月分に換算すると12,500円ですから、毎月の温泉料と合計すると毎月27,500円の負担金が本来は生じるのです。しかし、このマンションは使用する温泉料が多く、複数の口数分の契約をしているため、大口契約とみなされ総額費用を抑えることができました。温泉好きにとっては、この温泉大浴場が魅力的なはずです!この物件は3階に所在します。ちなみに私、平成13年から26年まで当マンション管理組合法人の理事長でした。同業他社の広告でも「管理が行き届いて快適!」とお褒めの言葉をいただいております。
分譲マンション【5】:南伊豆町加納・理光マンションのデータ | |
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種別 | 分譲マンション |
所在 | 静岡県賀茂郡南伊豆町加納582−3 |
価格 | 650万円 |
間取 | 大型1ルーム、トイレ、バス |
建物規模・構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 |
占有面積 | 66.89平米(20.23坪) |
築年月 | 昭和60年1月26日新築 平成31年大規模修繕工事完了 |
交通 | 伊豆急下田駅から車18分(東海バス「加納」停留所徒歩1分) |
権利 | 所有権 |
総戸数 | 7階建て全100室 |
用途地域 | 無指定 |
引渡日 | 所有権移転時 |
現況 | |
駐車場 | 別契約 1台1,500円から |
管理費 | 25,200円 |
温泉料 | 2,950円 |
修繕積立金 | 14,365円 |
取引態様 | 仲介 |
手数料 | 3%+6万円+消費税 |
備考 | |
物件所在地区の環境 | 下賀茂・加納地区 加納地区防災マップ |
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